userpic, я, me

sergei000


Криптовалюта, бизнес, мир, Австралия


Previous Entry Share Next Entry
Деньги идут в никуда, или бар переезжает.
userpic, я, me
sergei000
Короче, после долгих дискуссий с одним из моих партнеров по бару, эта неделя будет последней на прежнем месте. Бар переезжает поближе к центру. Главная мотивация, ценник аренды помещения, мой партнер запросил 120К наших в год, против того, что я нашел в новом районе, что на 23 км ближе к центру. и в 2.5 раза дешевле. Вот заживем:) может наконец-то бар станет прибыльным, а то уже пол года как в бездну.

Screenshot 2015-02-05 23.16.59

Народ очень любит наши коктэйли, но только по Пятницам и Субботам. :)

DSC_8655

подписывайтесь на мой инстаграм, вот здесь




Как всегда, всем удачи и до новых встреч.

  • 1
У меня вопрос по теме.
А если купить интересующее помещение?
Сколько оно отбивается при данной арендной ставке?
Ну или не конкретно это.
Какая доходность у коммерческой недвижки?

Привет, вот здесь собака и зарыта, купить можно, но в последнее время из-за того, что Китайцы начали из Китая выводить свои кровные, и в недвижке здесь ой какой бум. Цены стали заоблачными и не обоснованными. Например, есть один дом, викторианского стиля на главной улице одного и районов. Обычно, скажем годовая аренда в 1/10 - 1/15, максимум 1/20 если прайм недвижка, стоимости этого дома это я считаю нормально, и лет 7 назад так все и было. Сейчас аренда, в лучшем случае, 1/30, ближе к 1/40. Прикол в том, что китайцы берут всегда с перспективой постройки небоскреба, скупая все улицы, соответственно цены необоснованны. По сабжу, обычно коммерческая была 5-10 процентов. Сейчас же из-за этого, как раз, доходность ритэил недвижимости бывает и в минус (годовые налоги) и около 1%. Как то так:)

Мдаааа.... Печально так стало. Спасибо, как бизнес- вычеркиваю ))))

Но если брать и надеяться, что цены будут расти то норм. Можно очень хорошо выиграть.

(Deleted comment)
Привет, об этом позже сделаю отдельный пост

  • 1
?

Log in

No account? Create an account